Trang chủ - Tin tức mới

Dãy nhà phố tăng giá 50 tỷ đồng/căn sau 5 năm

Con đường shophouse Nguyễn Cơ Thạch trong Khu đô thị Sala, Thủ Thiêm, sau 5 năm đã vọt lên đến ngưỡng 70 - 80 tỷ đồng/căn, trong khi trước đó chỉ giao dịch ở mức khoảng 20 tỷ/căn.

Đường Nguyễn Cơ Thạch (quận 2) là một trong những công trình trọng điểm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng chiều dài hơn 2,5 km, lộ giới gần 45 m, dài xuyên suốt qua Khu đô thị Sala. Đây được xem là tuyến đường quan trọng, góp phần vào việc phát triển kinh tế - xã hội của khu vực này.

Một phần của đường Nguyễn Cơ Thạch kéo dài qua Khu đô thị Sala của chủ đầu tư Đại Quang Minh. Từ nút giao với đường Mai Chí Thọ vào khu Sala, hai bên đoạn đường là dãy nhà phố, mặt bằng bán lẻ cho thuê và các tòa nhà văn phòng, chung cư cao cấp.

Mặc dù mật đô dân cư sinh sống không quá cao nhưng lợi thế về quy hoạch bài bản, hạ tầng kết nối tốt cũng như vị trí đắc địa (cách trung tâm quận 1 hơn 5 phút lái xe) đã đưa giá trị bất động sản của con đường Nguyễn Cơ Thạch lên cao.

Đoạn đường này của trục Nguyễn Cơ Thạch còn được biết đến là con đường shophouse với dãy nhà phố thương mại và mặt bằng bán lẻ cho thuê có giá thuộc top đầu của thị trường TP.HCM hiện nay. 

Do tập trung nhóm khách hàng tiềm năng có mức chi tiêu cao, khu vực đã thu hút nhiều thương hiệu gia dụng, tiêu dùng cao cấp đến thuê mặt bằng. Các sản phẩm phổ biến ở đây gồm thiết bị nhà bếp, vật liệu công trình, đồ nội thất,...

Nhiều thương hiệu nội thất cao cấp hàng đầu Việt Nam lẫn thế giới đều hội tụ về đây, nên nhiều người gọi phố Nguyễn Cơ Thạch là phố nội thất của Sài Gòn. Trong ảnh là khách hàng chọn mua đồ nội thất với phong cách hiện đại, trẻ trung của một cửa hàng trên đường Nguyễn Cơ Thạch.

Theo thống kê của JLL Việt Nam, shophouse trên trục này đã tăng từ khoảng 20 tỷ đồng/căn ở thời điểm mở bán năm 2015 lên đến gần 80 tỷ đồng/căn, cao gấp 3-4 lần chỉ sau gần 5 năm. Trong khi đó, mức giá shophouse trung bình ở khu vực Thủ Thiêm vào khoảng 16.000 USD, tương đương 373 triệu đồng/m2.

Dãy nhà phố có mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch, vỉa hè rộng hơn 8 m liền với hành lang thương mại rộng 4 m đã tạo nên một tuyến phố thương mại hiện đại, sang trọng.

Các mặt bằng cho thuê ở đây có diện tích từ khoảng 80-170 m2 với nhiều tiện ích hiện đại, giá cho thuê giao động trong khoảng 60-110 triệu đồng/tháng.

Với giá thuê đắt đỏ, khu vực này chủ yếu thu hút thương hiệu nước ngoài, bán các sản phẩm nhập khẩu. Tuy nhiên, hoạt động kinh doanh ở đây không quá sầm uất như quận 1. Các thương hiệu đa phần lựa chọn mặt bằng để làm không gian trưng bày.

Bên cạnh đó, với nguồn cung văn phòng cho thuê lớn, nhiều thương hiệu F&B dành cho dân công sở cũng đổ về đây, tạo nên một không gian thương mại đa dạng, tiện nghi.

Khi nguồn cung văn phòng, nhà ở trong khu vực trung tâm trong những năm gần đây đang nhích lên một cách chậm chạp, việc người đầu chuyển dịch sang tìm kiếm các khu vực lân cận với chất lượng cao là điều dễ hiểu. Bên cạnh đó, những công trình phụ trợ như công viên, hồ nhân tạo trong khuôn viên dự án cũng là những giá trị cộng thêm của bất động sản trong khu vực này.

Đường Nguyễn Cơ Thạch đã góp phần đẩy giá bất động sản ở đây lên cao, tiệm cận với giá của các vị trí bán lẻ đắc địa ở trung tâm quận 1 như đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, khu ngã 6 Phù Đổng... Thế nhưng, ngay tại Thủ Thiêm, thành phố lại đang có kế hoạch đấu giá đất với mức khởi điểm chỉ trên 10 triệu đồng/m2.

Tin liên quan

Ngoài BĐS nghỉ dưỡng, phân khúc nào chịu ảnh hưởng của Covid-19?

Homestay hàng chục tỷ đồng bị bỏ hoang tại Ninh Bình

Dự án Aio City bị thanh tra kiến nghị

Tổng giám đốc FLC: Doanh nghiệp BĐS lao đao vì nhiều điểm nghẽn

Chiến lược mua bất động sản thời bão giá

Thị trường bất động sản 2020: Vào chiều sâu, ít nguy cơ "bong bóng"

Trở ngại của thị trường bất động sản không nằm ở sức cầu

Dân sẵn tiền nhưng ít sản phẩm để mua, BĐS 2020 có rơi vào khủng hoảng?

Những tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản 2020

Sau 2 năm Quy hoạch Thủ đô, BĐS khu Đông phát triển bứt phá

Căn hộ duplex hơn 100 m2 với giá từ 3 tỷ đang thu hút doanh nhân thành đạt

Biệt thự 18 triệu USD của tỷ phú Mỹ

Bất động sản nghỉ dưỡng biến đổi mạnh với thế hệ du khách mới

Khu vực nào Hà Nội đang nóng sốt ăn theo siêu sự án?

Giá đất 2020 tăng, áp lực cho người mua nhà thêm nặng?

Năm 2020, nguồn vốn đổ vào bất động sản vẫn dồi dào

Nhà đầu tư bất động sản gặp khó khi tiếp cận vốn tín dụng ngân hàng

Hà Nội phê duyệt đề cương phát triển đô thị đến năm 2030

Những sự việc “ồn ào” nhất năm 2019 của thị trường bất động sản

Việt Úc Varea – Tâm điểm đầu tư khu Tây Sài Gòn