Người trẻ Việt mua căn hộ bao nhiêu tiền là hợp lý?

Để mua được tài sản và không gặp rắc rối tài chính trong quá trình chi trả, người trẻ cần tính toán kỹ khả năng tài chính, cũng như đưa ra lựa chọn phù hợp.

Trên thị trường hiện nay, phân khúc căn hộ tương đối đa dạng, trải dài từ trung cấp (từ 800 triệu đồng) đến cao cấp (lên đến 7 tỷ đồng). Mức giá nhà ở phụ thuộc nhiều yếu tố: diện tích phòng, tiện ích xung quanh, không gian sống, điều kiện hạ tầng, vị trí trung tâm hay ngoại ô… Sự đa dạng này giúp cho khách hàng có thêm nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu bản thân.

Theo khảo sát của các công ty bất động sản, khách hàng độ tuổi 25-35 chiếm 50-60% thị trường. Phần lớn đều có nhu cầu mua nhà trong vòng 1-3 năm tới. Vậy thì người trẻ Việt nên mua nhà bao nhiêu tiền là hợp lý?

Căn hộ trên dưới một tỷ đồng

Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, nếu ở độ tuổi 25 và thu nhập khoảng 15 triệu đồng/tháng, người trẻ nên mua nhà diện tích khoảng 50 m2 với mức giá dưới một tỷ đồng.

Trong khi đó, nếu thu nhập trung bình của 2 vợ chồng trẻ dao động từ 15-20 triệu đồng/tháng, việc sở hữu căn hộ trên một tỷ đồng có diện tích 60-75 m2 không quá khó khăn. Đó là ý kiến của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM.

Đối với người trẻ, sở hữu trong tay một tỷ đồng để mua nhà không phải điều đơn giản. Vì thế phương án vay vốn ngân hàng có liên kết với chủ đầu tư dự án để được hỗ trợ lãi suất ở mức thấp nhất có thể là phù hợp.

“Dù vậy, người mua nên có trong tay tối thiểu số tiền tương đương 30% giá trị căn hộ và chỉ vay tối đa 70%. Đây là tỷ lệ phần trăm hợp lý để người mua nhà không bị gánh nặng kinh tế. Tuy nhiên, trong những năm đầu, người trẻ vẫn phải giảm bớt ngân sách cho các hoạt động mua sắm, vui chơi, giải trí, đi du lịch…”, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển phân tích.

Cân nhắc kỹ nhu cầu sử dụng

Để lựa chọn được căn hộ ưng ý với số tiền vừa túi, người trẻ cần cân đối đến diện tích sử dụng và tiện ích của căn hộ. Nếu chưa tính đến chuyện sinh con sớm, căn hộ một phòng ngủ vẫn đáp ứng cuộc sống của hai vợ chồng khá tốt.

Bên cạnh đó, tiện ích của dự án cũng là tiêu chí cần đáng lưu tâm. Công nghệ smarthome tích hợp bên trong căn hộ giúp nhiều dự án được đánh giá cao. Theo đó, chủ sở hữu căn hộ có thể điều khiển thiết bị gia dụng và an ninh từ xa, bao gồm quản lý, điều chỉnh thiết bị trong nhà như hệ thống cửa, đèn chiếu sáng, máy lạnh, tivi… qua smartphone hoặc máy tính bảng có kết nối internet.

Tổng hòa những yếu tố này, người trẻ có thể lựa chọn được căn hộ trong tầm giá, đáp ứng được yêu cầu sử dụng của mình và gia đình.

Những lựa chọn tiềm năng

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM trở nên sôi động. Một loạt dự án căn hộ cao cấp với mức giá mềm giúp bạn trẻ có nhiều lựa chọn khi mua nhà.

Theo chuyên gia Trần Nhật Thành, phân khúc căn hộ cao cấp của BĐS khu Tây TP.HCM có lợi thế cạnh tranh về giá khi mức giá cao nhất không quá 30 triệu đồng/m2, thuận lợi di chuyển về khu trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, tuyến Metro số 2 đi ngang khu vực này sẽ giúp giá trị bất động sản tăng lên đáng kể trong thời gian tới, nếu người trẻ có nhu cầu chuyển nhượng.

Trên thực tế, những dự án ở khu Tây TP.HCM đã có thể đáp ứng đầy đủ những yêu cầu của khách hàng độ tuổi 25-35 với mức giá trên dưới một tỷ, công nghệ hiện đại, nhiều tiện ích xung quanh, thuận lợi cho di chuyển… Nổi bật trong số này là dự án RichStar của Tập đoàn Novaland.

RichStar có diện tích xây dựng 30.000 m2 với 7 tòa tháp cao 22 tầng, nằm ở mặt tiền đường Hòa Bình, quận Tân Phú. Diện tích mỗi căn hộ dao động từ 53-94 m2. Dự án có đầy đủ tiện ích nội khu như 2 hồ bơi tràn rộng hơn 1.400 m2, trường mầm non, phòng gym, trung tâm thương mại...

RichStar có vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối với các quận lân cận qua các trục đường huyết mạch quan trọng: Lũy Bán Bích - tuyến đường ngầm hóa lưới điện đầu tiên tại quận Tân Phú, kênh Tân Hóa - Lò Gốm - tuyến cửa ngõ Tây Nam TP.HCM… Ngoài ra, vị trí này cũng là nơi tập trung chuỗi dịch vụ xã hội hiện đại như siêu thị Aeon Mall, Co.op mart, trường học từ cấp mầm non đến đại học, trung tâm Anh ngữ, ngân hàng, bệnh viện, rạp chiếu phim, công viên văn hóa Đầm Sen…

Xem thêm: căn hộ chung cư Newskyline Văn Quán